Ceny dla stabilizacji właściwości Mallorca

Kiedy ja kiedyś myślałem , aby móc dokonać wiarygodnej prognozy dla rozwoju ceny na moim rynku , więc mam zamiar być ostroży po doświadczeniach ostatnich lat , takich rzeczy do zrobienia dzisiaj. Kiedy we wrześniu 2001 roku upadł Twin Towers w Manhattanie , co oznaczało, że wiele osób niechętnie przechodzą z wcześniej już planowanych zakup nieruchomości na Majorce . Amerykanin , który był zatrudniony w zarządzaniu niemieckim samochodem Konzernes zostało umorzone pod wpływem tego szoku , nawet z opcji zakupu , choć nie stracił tam trochę pieniędzy . Było sporo ludzi , którzy już uzgodnionych anulowanych wizyt , bo nie chciał wsiąść do samolotu , jeśli to nie musi być koniecznie.

Z 2001 r. spowodowało szok w mojej firmie w krótkim czasie do znacznego spadku ruchu klientów a zatem również kupna . Po kilku miesiącach ,sytuacja wróciła do normy i katastrofalne zdarzenie nie miało wpływu na rozwój cen nieruchomości na Majorce . Wiedzieli i zrozumieli w tych latach i tak tylko w jednym kierunku - w górę.

Wtedy mało kto mógł bardzo dobrze wyobrazić , że będzie czas,  niewypłacalny w dużych bankach lub mogą być przechowywane tylko przez gigantyczną przed finansowym . Już nie mógł sobie wyobrazić , że tuzin stanów będzie w poważnych kryzysach finansowych i zapobiec tylko międzynarodową pomoc dla najgorszych.

W Europie , wszystko szybko się koncentruje  na długu państwowego w Grecji , Irlandii i Portugalii , ale następnym przeniósł się wkrótce do Hiszpania w Focus. W Hiszpanii , w latach gigantyczne bańki na rynku nieruchomości były wcześniej utworzone . Wszędzie fotografowania nowych budynków mieszkalnych w powietrzu . Szczególnie rażące rozwój ten był na hiszpańskim kontynencie. Ale również na Majorce na obrzeżach Palma , nigdy, nawet w małych miastach , takich jak Llucmajor Campos lub więcej nowych mieszkań zostały zbudowane w ciągu dwóch lat , niż w ciągu ostatnich kilku lat razem .

Co się stało ? Towary nagle specjalistów z branży nieruchomości wszystkie zwariowały , tak budować w magazynie ? Odpowiedź na to pytanie nie mogę dać , ale faktem jest , że nawet powrótnie  wzrosły oczekiwania na niebie  przez ogromnego wzrostu cen nieruchomości . To był sektor finansowy , który zwrócił się do wszystkich funduszy  tych projektów budowlanych które  są dostępne, są zapakowane w ładne pakiety inwestycyjne i na  całym świecie . Dziś wiele z tych sekurytyzowanych kredytów hipotecznych są tak zwane " złe kredyty " w skarbcach banków .

W przeciwieństwie do obecnego powszechnego zdania, że ​​sektor finansowy jest wszystkiemu winien , nie należy zapominać , że siłą napędową jest chciwość człowieka , w tym przypadku inwestorzy , którzy oddali fantastyczne oczekiwania zysków i obietnice zapomnieli o  ostrożności . Żaden bank nie oferuje produktów finansowych tego rodzaju , gdy inwestorzy nie chcą kupić , bo słuchać , że bardzo wysokie oczekiwania powrót oznacza jednocześnie bardzo wysokie ryzyko .

Teraz jednak , nawet tam ,hiszpański bank mieszkaniowy jest gigantyczny . W Hiszpani  dziesiątki tysięcy domów zostały zbudowane , nikt nie potrzebuje w tej chwili i to prawdopodobnie będzie trwać dłużej, w mojej opinii dekadę lub do rynku to ogromna nadpodaż dodał do salonu . Obudowa dla kogo? W pośpiechu wydarzeń , prawie wszystkie mniej lub bardziej świadomych technicznie właściwe dziennikarze i ekonomiści nie udało się zadać to pytanie . Jeśli tak jest,odpowiedź jest bardzo prosta . Hiszpański bańki na rynku nieruchomości to wynika wyłącznie z mieszkań komunalnych . Docelowi klienci byli i są lokalni kupcy w obszarach mieszkaniowych miast na kontynencie , ale również hiszpańskiego w miastach Mallorca .  

Właściwości na wybrzeżu Majorki , jak proponujemy naszą międzynarodową klientelę , nie było w żadnym momencie i istnieje również kilka lat kryzysu finansowego na nadmiar zapasów .

Jednak niepewność kupującego na dalszy rozwój miał miejsce w pierwszych latach kryzysu finansowego < http://de.wikipedia.org/wiki/Finanzkrise_ab_2007 > do nieznacznego spadku sprzedaży , co w końcu doprowadziło do cen właściwości Majorki zostały skorygowane w dół.Jeśli , tak jak ja, ma setki nieruchomości w ofercie rynkowej , czujesz w sensie puls rynku . Nawetrok przed przychodzących właścicieli lub partnerów instrukcje były często " należy umieścić cenę zakupu w € ... w dół ! " W drodze Instrukcje te są praktycznie . Zamiast tego, dzisiaj bierzemy coraz więcej nieruchomości z oferty , ponieważ są one sprzedawane - i liczenia .

Potrzeba nowych nieruchomości na Majorce na rynku krajowym i międzynarodowym  był w ciągu ostatnich 20 lat w około 8000 do 10000 sztuk rocznie . Z nich , prawdopodobnie około 2000 mieszkań na rynku międzynarodowym . Ze względu na wpływ kryzysu  w ostatnich latach na Majorce , jak dobre, jak wszystko zbudował , ale zawsze było sprzedawane. Jeśli twórca i wykonawca obudzi się  z letargu i ponownie  zapewni pozwolenia na budowę , trwać bedą kilka lat , aż pierwsze nowe budynki będą gotowe do zamieszkania .

Można sobie łatwo wyobrazić , że w krótce osiągnie punkt , gdzie pewnym stopniu urojone przełącznik jest uruchamiany i ......................... Ale , jak wspomniano powyżej , nie będę teraz dokonać prognoz .

 Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U. Twój agent nieruchomości na Majorce

< http://www.azur-mallorca.com?language=POL >

Posted in: Kupno Nieruchomości Majorka