Mallorca Nieruchomości - Podatki i opłaty przy zakupie (aktualizacja styczeń 2014 )

Podatek ten będzie miał zastosowanie, jeżeli sprzedawca jest firmą, a następnie zastępuje podatek od nabycia nieruchomości. Przy nabywaniu gruntów, podatek VAT wynosi 21 % .
Po początkowej sprzedaży nowo wybudowana nieruchomość , takich jak mieszkania, jedno-lub wielorodzinnych domów, zmniejszona wartość lub stawka podatku w wysokości 10% dla zużycia.
Wszelkie późniejsze lub dalsze transfery własności, takich jak zakup nieruchomości z drugiej ręki , nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT , ale ITP podatek od nabycia nieruchomości ( patrz poniżej )

Nieruchomości transferu podatkowa (ITP )
Dla wszystkich transferów majątku , które nie podlegają VAT ,podatek od nabycia nieruchomości (ITP ) dotyczy . Od kwietnia 2012 r. stosuje się następujące stawki podatku dla niego :

W cenie zakupu w wysokości do 400 tysięcy -€ 8 %
z 400.001 - € do 600.000 - . € 9 %
od 600,001 -€ 10 %

Koszty akwizycji przy zakupie nieruchomości na Majorce
W uzupełnieniu do powyższego podatku od przeniesienia poniesionych przez kupującego, kosztów uzyskania. Są to opłaty notarialne, opłaty katastralnych i koszty przetwarzania.
Od notariuszy i biura gruntów nie naliczać opłaty jako procent ceny zakupu, ale na podstawie zapisów w tabeli, można zobaczyć w tym momencie koszt nie jest ilościowy. Niemniej jednak, są one średnio o 2% ceny zakupu.
Z góry określonego zakupu, jednak można zażądać kosztorysu dla poniesionych kosztów.
Rozliczenie są nie przez samych notariuszy , ale przez Gestoria w Hiszpanii. To oblicza powyższe koszty rozrachunku .

Jeśli kupujący nie jest obywatelem hiszpańskim, hiszpański numer podatkowy dla kupującego lub kupujących należy wystąpić po notarialne oświadczenie. Opłaty i koszty tego są na około 100 - € za wnioskodawcę.
Liczba kontroli jest również wymagana w przypadku tych osób, które nabyły prawa inne niż własność nieruchomości, takie jak użytkowanie.

Mallorca nieruchomości na wszystkich pięknych wybrzeżach wyspy w romantycznym centrum.
Twój agent nieruchomości Azur Mallorca Inmobiliaria SLU
< < Http://www.azur-mallorca.com

Posted in: Kupno Nieruchomości Majorka